Bei diesem Modell übertragen Eltern Immobilien oder renditestarke Vermögenswerte frühzeitig an ihre Kinder und behalten ein lebenslanges Nießbrauchrecht (z.B. Wohnrecht oder Mieteinnahmen).
Vorteile:
•	Reduzierter steuerpflichtiger Schenkungswert durch Nießbrauchsvorbehalt.
•	Lebenslange wirtschaftliche Nutzung bleibt bei den Eltern.
•	Frühzeitige Nutzung steuerlicher Vorteile und Freibeträge.
Die Schenkung mit Nießbrauchsvorbehalt eignet sich hervorragend für einzelne Immobilien oder gezielte Vermögenswerte. Bei umfangreicheren Vermögen ist jedoch meist ein Familienpool sinnvoller.